满眼皆韵色，步步皆诗意

而截至2024年1月，满眼香港住宅售价指数已经连续9个月下降对于香港楼市撤辣带来的影响，满眼家在香港九龙的李小姐向记者指出，还是需要观望一下，香港买楼的需求还是大的。

撤销所有住宅物业需求管理措施2月28日，皆韵皆诗香港特区政府在2024年至2025年度《财政预算案》宣布，皆韵皆诗由2024年2月28日起撤销所有住宅物业需求管理措施，即由当天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。按年跌幅扩大至逾9.4%，步步是11个月以来的最大跌幅。

对于内地来讲，满眼不太可能全面退出税收来稳楼市。二是，皆韵皆诗房价已经大幅回调了，目前香港的房价已经回到了七年前，大概是2017年前的水平。同时，步步邓浩志还特别指出，香港人才流失、人口流失是一个需要关注的点。

梁宝欣/摄华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者梁宝欣李贝贝深圳报道2月28日，满眼香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时，满眼宣布撤销所有楼市辣招（楼市调控政策），即日起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。香港不像内地，皆韵皆诗不会有这种综合考虑，完全是基于物业市场波动，是否需要释放新的政策。

在邓浩志看来，步步香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。

内地不太可能全面退出税收来稳楼市在谈及内地政府是否可以效仿香港的楼市撤辣时，满眼李宇嘉表示，满眼香港是自由港，资金、汇率、利率都是自由波动的，对房地产的管理，与西方国家类似，就是从利率和税收的角度考虑。在楼市供求关系逆转后，皆韵皆诗即便利率降到历史最低，即便热点城市增值税免征期收缩，也阻挡不了楼市下行。

香港特区政府新闻网资料显示，步步2010年11月19日，步步为了防止房地产市场资产泡沫风险，当时香港特区政府推出额外印花税，税率为转售交易金额的5-15%，适用于以个人或公司名义在2010年11月20日或以后购入，并在2年内转售的住宅物业交易。按年跌幅扩大至逾9.4%，满眼是11个月以来最大。

因此，皆韵皆诗当物业价值跌倒一定程度，就会采取手段来稳定物业价值，从而稳定香港对于全球资金的吸引力。所以我觉得‘撤辣是香港留住人口、步步留住人才、稳住房地产市场的一系列动作的一部分。